岡山県岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
51,000円/㎡
坪単価:
168,600円/坪
変動率:
+0.4%
藤崎字西九割の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中99位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
51000円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
岡山県岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外
アクセス
岡山駅から9,500m
前面道路
27.0m
面積
1537㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 51000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 9,500m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 27.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外の地価動向
岡山県岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の57,600円/㎡（坪単価190,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の50,700円/㎡（坪単価167,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2025年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2024年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2023年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2022年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2021年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2020年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2019年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2018年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2017年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2016年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2015年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2014年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2013年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
岡山県岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（9,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは市立操明小学校（小学校・約485m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立操明小学校
小学校 • 485m
操明幼稚園
幼稚園 • 492m
三蟠郵便局
郵便局 • 221m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区藤崎字西七割５１９番５ | 423m | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 0.0% | 岡山駅(9,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番 | 1.8km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -1.0% | 岡山駅(8,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区海岸通２丁目３番１外 | 1.9km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 2.6% | 岡山駅(8,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番 | 2.5km | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -2.0% | 岡山駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区あけぼの町３番６外 | 3.0km | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 2.3% | 岡山駅(8,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
岡山県岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。