岡山県岡山市中区藤崎字西七割５１９番５の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,800円/㎡
坪単価:
144,800円/坪
変動率:
0.3%
藤崎字西七割の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,800円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中107位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区藤崎字西七割５１９番５
アクセス
岡山駅から9,200m
前面道路
6.0m
面積
172㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 9,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区藤崎字西七割５１９番５の地価動向
岡山県岡山市中区藤崎字西七割５１９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の46,600円/㎡（坪単価154,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,800円/㎡（坪単価144,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2025年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2024年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2023年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2022年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2021年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2020年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2019年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2018年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2017年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2016年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2015年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2014年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2013年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
岡山県岡山市中区藤崎字西七割５１９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（9,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは操明幼稚園（幼稚園・約189m）です。
周辺施設情報（半径500m）
操明幼稚園
幼稚園 • 189m
市立操明小学校
小学校 • 197m
三蟠郵便局
郵便局 • 242m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外 | 423m | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.4% | 岡山駅(9,500m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番 | 1.4km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -1.0% | 岡山駅(8,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区海岸通２丁目３番１外 | 2.1km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 2.6% | 岡山駅(8,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番 | 2.9km | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -2.0% | 岡山駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区あけぼの町３番６外 | 3.0km | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 2.3% | 岡山駅(8,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
岡山県岡山市中区藤崎字西七割５１９番５の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区藤崎字西七割５１９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。