スマプロ不動産価格相場岡山県岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番の地価公示価格
岡山県中区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
20,800円/㎡
坪単価:
68,800円/坪
変動率:
1.0%
桑野字小用水三ノ舛の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,800円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中134位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
20800円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番
アクセス
岡山駅から8,600m
前面道路
38m
面積
416㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 20800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 8,600m |
| 前面道路幅員 | 38m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 3.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番の地価動向
岡山県岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,800円/㎡（坪単価68,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2025年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2024年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2023年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2022年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2021年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2020年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2019年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2018年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2017年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2016年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2015年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2014年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2013年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
岡山県岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（8,600m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区藤崎字西七割５１９番５ | 1.4km | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 0.0% | 岡山駅(9,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外 | 1.8km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.4% | 岡山駅(9,500m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区平井３丁目９９６番５１ | 2.3km | 67,700円/㎡ | 223,800円/坪 | 3.5% | 岡山駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区山崎字下本林３０１番２６ | 2.4km | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | 2.2% | 岡山駅(6,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外 | 2.9km | 48,400円/㎡ | 160,000円/坪 | -0.6% | 岡山駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |