岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,400円/㎡
坪単価:
160,000円/坪
変動率:
0.6%
円山字早田畑の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,400円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中101位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
48400円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外
アクセス
岡山駅から6,200m
前面道路
6.0m
面積
233㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 48400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 6,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外の地価動向
岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,400円/㎡（坪単価160,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2025年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2024年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2023年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2022年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2021年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2020年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2019年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2018年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2017年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2016年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2015年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2014年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2013年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2012年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2011年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2010年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2009年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2008年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2007年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2006年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2005年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2004年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2003年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2002年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2001年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（6,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設3件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約323m）です。バス停は最寄り約270mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 323m
エブリイ
スーパーマーケット • 329m
岡山中央警察署 富山交番
警察署・交番 • 271m
岡山中央警察署富山交番
警察署・交番 • 340m
岡山円山郵便局
郵便局 • 362m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区山崎字下本林３０１番２６ | 628m | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | 2.2% | 岡山駅(6,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区福泊字東二反地１１番２２ | 1.8km | 54,900円/㎡ | 181,500円/坪 | 2.0% | 岡山駅(8,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区国富３丁目６５８番１６ | 2.1km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 4.7% | 岡山駅(3,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６ | 2.1km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 3.7% | 岡山駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区東山３丁目３０１番１ | 2.1km | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 3.5% | 岡山駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。