岡山県岡山市中区福泊字東二反地１１番２２の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,900円/㎡
坪単価:
181,500円/坪
変動率:
+2.0%
福泊字東二反地の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,900円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中92位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54900円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区福泊字東二反地１１番２２
アクセス
岡山駅から8,400m
前面道路
6.0m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 8,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区福泊字東二反地１１番２２の地価動向
岡山県岡山市中区福泊字東二反地１１番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,900円/㎡（坪単価181,500円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の58,200円/㎡（坪単価192,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2025年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2024年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2023年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2022年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2021年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2020年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2019年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2018年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2017年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2016年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2015年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2014年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2013年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2012年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2011年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2010年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
岡山県岡山市中区福泊字東二反地１１番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（8,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはドルフィン・メイトこども園操山東（保育園・約343m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ドルフィン・メイトこども園操山東
保育園 • 343m
富山保育園
幼稚園 • 478m
岡山海吉郵便局
郵便局 • 382m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区山崎字下本林３０１番２６ | 1.4km | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | 2.2% | 岡山駅(6,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外 | 1.8km | 48,400円/㎡ | 160,000円/坪 | -0.6% | 岡山駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区可知３丁目２５番９外 | 2.0km | 51,700円/㎡ | 170,900円/坪 | 1.4% | 大多羅駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区兼基字黒中北３７番６外 | 2.4km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 5.0% | 高島駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区神下字溝越４９０番１１ | 2.5km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 1.5% | 東岡山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市中区福泊字東二反地１１番２２の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区福泊字東二反地１１番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。