福泊（岡山市）の公示地価・実勢価格

福泊の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

福泊の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2016年・6件）で、公示地価に対して実勢は約8.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

福泊の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

福泊の公示地価 推移（町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市福泊の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,900円/㎡（坪単価181,500円）で、 前年比+2.0%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の58,200円/㎡（坪単価192,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

福泊の調査地点マップ

福泊の周辺環境・生活施設

福泊の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、保育園1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は岡山駅（8,400m）です。

• ドルフィン・メイトこども園操山東保育園・約343m
• 岡山海吉郵便局郵便局・約382m
• 富山保育園幼稚園・約478m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

福泊の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。