岡山県岡山市東区可知３丁目２５番９外の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
51,700円/㎡
坪単価:
170,900円/坪
変動率:
+1.4%
可知の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,700円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中97位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
51700円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区可知３丁目２５番９外
アクセス
大多羅駅から650m
前面道路
4.0m
面積
180㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 51700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大多羅 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県営住宅団地に隣接し一般住宅が並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区可知３丁目２５番９外の地価動向
岡山県岡山市東区可知３丁目２５番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,700円/㎡（坪単価170,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の91,500円/㎡（坪単価302,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の49,700円/㎡（坪単価164,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2025年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2024年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2023年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2022年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2021年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2020年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2019年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2018年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2017年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2016年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2015年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2014年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2013年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2012年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2011年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2010年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2009年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2008年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2007年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2006年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2005年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2004年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2003年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2002年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2001年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2000年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
1999年
¥89,400 /㎡
坪単価: 295,500円/坪
1998年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
1997年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
1996年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
1995年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
岡山県岡山市東区可知３丁目２５番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は大多羅駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りは益野保育園（幼稚園・約54m）です。
周辺施設情報（半径500m）
益野保育園
幼稚園 • 54m
市立可知小学校
小学校 • 265m
可知幼稚園
幼稚園 • 285m
可知保育園
幼稚園 • 437m
ほか1件
岡山東警察署益野交番
警察署・交番 • 252m
西大寺益野郵便局
郵便局 • 263m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区松新町１２７番２７ | 940m | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | 2.5% | 大多羅駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区福泊字東二反地１１番２２ | 2.0km | 54,900円/㎡ | 181,500円/坪 | 2.0% | 岡山駅(8,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区米田字西向当摩６１番１外 | 2.1km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 3.2% | 東岡山駅(1,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区浅越３１０番４ | 2.3km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.8% | 西大寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３ | 2.4km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.4% | 西大寺駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区可知３丁目２５番９外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区可知３丁目２５番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。