可知（岡山市）の公示地価・実勢価格

可知の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

可知の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2012年・6件）で、公示地価に対して実勢は約10.3%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

可知の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

可知の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市可知の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,700円/㎡（坪単価170,900円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の91,500円/㎡（坪単価302,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の49,700円/㎡（坪単価164,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.44%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

可知の調査地点マップ

可知の周辺環境・生活施設

可知の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、警察署・交番1件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は大多羅駅（650m）です。

• 益野保育園幼稚園・約54m
• 岡山東警察署益野交番警察署・交番・約252m
• 西大寺益野郵便局郵便局・約263m
• 市立可知小学校小学校・約265m
• 可知幼稚園幼稚園・約285m
• 可知保育園幼稚園・約437m
• ちとせ保育園幼稚園・約439m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

可知の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。