岡山県岡山市中区東山３丁目３０１番１の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
95,500円/㎡
坪単価:
315,700円/坪
変動率:
+3.5%
東山の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,500円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
95500円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区東山３丁目３０１番１
アクセス
岡山駅から4,000m
前面道路
4.3m
面積
226㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 95500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 4.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区東山３丁目３０１番１の地価動向
岡山県岡山市中区東山３丁目３０１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,500円/㎡（坪単価315,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2025年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2024年
¥89,400 /㎡
坪単価: 295,500円/坪
2023年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2022年
¥85,100 /㎡
坪単価: 281,300円/坪
2021年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2020年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2019年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2018年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2017年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2016年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2015年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2014年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2013年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2012年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2011年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2010年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2009年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2008年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2007年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2006年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2005年
¥79,900 /㎡
坪単価: 264,100円/坪
2004年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2003年
¥93,400 /㎡
坪単価: 308,800円/坪
2002年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2001年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2000年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1999年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1998年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1997年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1996年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1995年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
岡山県岡山市中区東山３丁目３０１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（4,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは岡山大学附属小学校（小学校・約375m）です。
周辺施設情報（半径500m）
岡山大学附属小学校
小学校 • 375m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３ | 268m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 5.1% | 岡山駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６ | 537m | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 3.7% | 岡山駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区天瀬南町２９番２ | 1.1km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 2.8% | 岡山駅(2,400m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外 | 1.4km | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 6.6% | 岡山駅(1,800m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 1.5km | 356,000円/㎡ | 1,176,900円/坪 | 7.9% | 岡山駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岡山県岡山市中区東山３丁目３０１番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区東山３丁目３０１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。