岡山県岡山市中区平井３丁目９９６番５１の公示地価
岡山県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
67,700円/㎡
坪単価:
223,800円/坪
変動率:
+3.5%
平井の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,700円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中79位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
67700円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区平井３丁目９９６番５１
アクセス
岡山駅から5,900m
前面道路
6.0m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 67700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山中-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 5,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市中区平井３丁目９９６番５１の地価動向
岡山県岡山市中区平井３丁目９９６番５１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,700円/㎡（坪単価223,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の57,600円/㎡（坪単価190,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2025年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2024年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2023年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2022年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2021年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2020年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2019年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2018年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2017年
¥58,600 /㎡
坪単価: 193,700円/坪
2016年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2015年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2014年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2013年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2012年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2011年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2010年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2009年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2008年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2007年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2006年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2005年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2004年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2003年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2002年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2001年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2000年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1999年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1998年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1997年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1996年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1995年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
岡山県岡山市中区平井３丁目９９６番５１周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（5,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは平井幼稚園（幼稚園・約153m）です。
周辺施設情報（半径500m）
平井幼稚園
幼稚園 • 153m
ゆりかご保育園
幼稚園 • 357m
市立平井小学校
小学校 • 483m
岡山中央警察署平井交番
警察署・交番 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区浜野２丁目１００７番６ | 1.7km | 86,400円/㎡ | 285,600円/坪 | 2.7% | 岡山駅(5,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区東山３丁目３０１番１ | 1.7km | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 3.5% | 岡山駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区新福１丁目８７４番１３ | 1.9km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 3.2% | 岡山駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３ | 2.0km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 5.1% | 岡山駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外 | 2.1km | 48,400円/㎡ | 160,000円/坪 | -0.6% | 岡山駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市中区平井３丁目９９６番５１の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市中区平井３丁目９９６番５１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。