岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
160,000円/㎡
坪単価:
528,900円/坪
変動率:
+4.6%
下中野の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価160,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.3倍です。岡山市内148地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
160000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３
アクセス
大元駅から2,300m
前面道路
6.0m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大元 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３の地価動向
岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の85,600円/㎡（坪単価283,000円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2025年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2024年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2023年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2022年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2019年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2015年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2012年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2011年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2010年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2009年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2007年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2005年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2002年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1999年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1998年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1997年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1996年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1995年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３周辺のエリア概要
最寄り駅は大元駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはわたなべ生鮮館（スーパーマーケット・約163m）です。
周辺施設情報（半径500m）
わたなべ生鮮館
スーパーマーケット • 163m
量販超市 ディオ
スーパーマーケット • 403m
キャンパス保育園
幼稚園 • 375m
ソラ保育園おかやま
幼稚園 • 464m
ヤマト運輸
郵便局 • 475m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外 | 490m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 4.1% | 岡山駅(5,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区平田１５８番１１０ | 994m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 4.2% | 備前西市駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 1.0km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 7.3% | 大元駅(950m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９ | 1.1km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 4.4% | 大元駅(900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区田中１１０番１０２ | 1.2km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 4.7% | 北長瀬駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。