岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
165,000円/㎡
坪単価:
545,500円/坪
変動率:
+4.4%
西古松の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価165,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.3倍です。岡山市内148地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
165000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９
アクセス
大元駅から900m
前面道路
11.0m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 165000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大元 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 旧県道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９の地価動向
岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2025年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2023年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2022年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2021年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2020年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2019年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2018年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2017年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2016年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2015年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2014年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2013年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2012年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2011年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2010年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2009年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2008年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2007年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2006年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2005年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2004年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2003年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2002年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2001年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2000年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1999年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1998年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
1997年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
1996年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
1995年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９周辺のエリア概要
最寄り駅は大元駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはらんらん亭（スーパーマーケット・約3m）です。バス停は最寄り約41mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
らんらん亭
スーパーマーケット • 3m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 478m
ハローズ
スーパーマーケット • 481m
橘上中野保育園
幼稚園 • 318m
岡山大元郵便局
郵便局 • 208m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 203m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 7.3% | 大元駅(950m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外 | 755m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 5.9% | 大元駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区富田字円戸坊４２５番１０ | 764m | 92,400円/㎡ | 305,500円/坪 | - | 大元駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３ | 1.1km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 4.6% | 大元駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区富田５０３番４外 | 1.2km | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 4.0% | 岡山駅(3,700m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。