岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 岡山北5-11

地価サマリー

地価公示価格

165000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９

アクセス

大元駅から900m

前面道路

110m

面積

199㎡

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詳細情報

地価公示価格	165000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大元
駅からの距離	900m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　11.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	旧県道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９の地価動向

岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、最低価格は2014年（平成26年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.60%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2025年

4.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

4.1%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2023年

4.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2022年

2.2%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2021年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2020年

4.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2019年

4.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2018年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2017年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2014年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2013年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2012年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2011年

-3.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-1.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2009年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2008年

2.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

2.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

-4.1%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2004年

-8.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2003年

-10.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2002年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2001年

-4.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2000年

-5.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1999年

-5.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1998年

-6.9%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

1997年

-12.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1996年

-15.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

1995年

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	170,000円/㎡	562,000円/坪	6.3%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	203,000円/㎡	671,100円/坪	4.1%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３	69,800円/㎡	230,700円/坪	1.9%	岡山駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	174,000円/㎡	575,200円/坪	4.2%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細