岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
198,000円/㎡
坪単価:
654,500円/坪
変動率:
+5.9%
西古松の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価198,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約1.6倍です。岡山市内148地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
198000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外
アクセス
大元駅から750m
前面道路
27.0m
面積
311㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 198000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大元 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 27.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外の地価動向
岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2025年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2024年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2023年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2020年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2019年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2018年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2017年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2016年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2015年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2014年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2013年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2012年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2011年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2010年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2009年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2008年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2007年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2006年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2005年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2004年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2003年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2002年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2001年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2000年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1999年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
1998年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は大元駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・公共施設1件があります。最寄りはら・む～マート（スーパーマーケット・約235m）です。バス停は最寄り約345mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ら・む～マート
スーパーマーケット • 235m
ハローズ
スーパーマーケット • 310m
食材の達人 フレッシュワン
スーパーマーケット • 330m
A-プライス
スーパーマーケット • 439m
岡山野田郵便局
郵便局 • 420m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区野田５丁目１８番１０３外 | 602m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 5.6% | 岡山駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 677m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 7.3% | 大元駅(950m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９ | 755m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 4.4% | 大元駅(900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区富田字円戸坊４２５番１０ | 1.2km | 92,400円/㎡ | 305,500円/坪 | - | 大元駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区今３丁目２４番１１９ | 1.3km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 4.8% | 北長瀬駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。