岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
127,000円/㎡
坪単価:
419,800円/坪
変動率:
+4.1%
西市字宮西の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価127,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）とほぼ同水準です。岡山市内148地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
127000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外
アクセス
岡山駅から5,000m
前面道路
30.0m
面積
1236㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 127000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 30.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外の地価動向
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2023年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2020年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2017年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2016年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2013年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（5,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはわたなべ生鮮館（スーパーマーケット・約354m）です。
周辺施設情報（半径500m）
わたなべ生鮮館
スーパーマーケット • 354m
ひまわり保育園
幼稚園 • 57m
Earth8ight
幼稚園 • 389m
ニチイキッズ
幼稚園 • 467m
岡山南警察署西市交番
警察署・交番 • 222m
岡山西市郵便局
郵便局 • 248m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３ | 490m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 4.6% | 大元駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区平田１５８番１１０ | 1.0km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 4.2% | 備前西市駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９ | 1.2km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 4.4% | 大元駅(900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 1.3km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 7.3% | 大元駅(950m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外 | 1.4km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。