岡山県岡山市東区神崎町１３９番の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,100円/㎡
坪単価:
73,100円/坪
変動率:
1.3%
神崎町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,100円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中133位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22100円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区神崎町１３９番
アクセス
西大寺駅から4,900m
前面道路
3.5m
面積
173㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 22100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大寺 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区神崎町１３９番の地価動向
岡山県岡山市東区神崎町１３９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2025年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2024年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2023年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2022年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2021年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2020年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2019年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2018年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2017年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2016年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2015年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2014年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2013年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2012年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2011年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2010年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2009年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2008年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2007年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2005年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2004年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2003年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2002年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2001年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2000年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
1999年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
1998年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
1997年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
1996年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
1995年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
岡山県岡山市東区神崎町１３９番周辺のエリア概要
最寄り駅は西大寺駅（4,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはリョービプラッツ（スーパーマーケット・約499m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
リョービプラッツ
スーパーマーケット • 499m
神崎郵便局
郵便局 • 295m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区水門町３９１番１外 | 1.5km | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -1.8% | 西大寺駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ | 2.7km | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | 0.0% | 西大寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区九蟠５５７番９外 | 3.4km | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | 2.0% | 西大寺駅(7,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野本町１１５番２外 | 3.7km | 72,300円/㎡ | 239,000円/坪 | 0.4% | 西大寺駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３ | 3.8km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.4% | 西大寺駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区神崎町１３９番の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区神崎町１３９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。