岡山県岡山市東区水門町３９１番１外の公示地価
岡山県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
10,800円/㎡
坪単価:
35,700円/坪
変動率:
1.8%
水門町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,800円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中145位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
10800円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区水門町３９１番１外
アクセス
西大寺駅から6,500m
前面道路
4.0m
面積
383㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 10800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山東-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大寺 |
| 駅からの距離 | 6,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家が散在する水田地帯の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市東区水門町３９１番１外の地価動向
岡山県岡山市東区水門町３９１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,800円/㎡（坪単価35,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の14,000円/㎡（坪単価46,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,800円/㎡（坪単価35,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2025年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2024年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2023年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2022年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2021年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2020年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2019年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2018年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2017年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2016年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2015年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2014年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2013年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
岡山県岡山市東区水門町３９１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は西大寺駅（6,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは水門郵便局（郵便局・約142m）です。
周辺施設情報（半径500m）
水門郵便局
郵便局 • 142m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区神崎町１３９番 | 1.5km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -1.3% | 西大寺駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区九蟠５５７番９外 | 3.7km | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | 2.0% | 西大寺駅(7,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ | 4.2km | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | 0.0% | 西大寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野本町１１５番２外 | 5.2km | 72,300円/㎡ | 239,000円/坪 | 0.4% | 西大寺駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野６番６３ | 5.3km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.4% | 西大寺駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区水門町３９１番１外の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市東区水門町３９１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。