岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外の基準地価は55,200円/㎡（坪単価約182,500円/坪）です。前年比は+1.8%です。

岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は備中高松駅で、100mです。

岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

55,200円/㎡

坪単価:

182,500円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 北5-17

高松字沼田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,200円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55200円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外

アクセス

備中高松駅から100m

前面道路

90m

面積

1333㎡

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詳細情報

基準地価	55200円/㎡
標準地・基準地コード	北5-17
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備中高松
駅からの距離	100m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　9.0m　国道
側道種別	三方路
周辺環境	小売店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外の地価動向

岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,200円/㎡（坪単価182,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.04%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2024年

0.4%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2023年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2022年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2021年

-0.2%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2020年

-0.2%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2019年

-0.4%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2018年

-0.7%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2017年

-1.1%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2016年

-1.4%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2015年

-1.1%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2014年

-1.2%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2013年

-1.2%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2012年

-1.7%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2011年

-3.1%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2010年

-3.5%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2009年

-2.3%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2008年

0.0%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2007年

-0.2%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2006年

-6.6%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2005年

-6.1%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2004年

-9.2%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-10.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2002年

-11.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2001年

-7.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2000年

-5.1%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-4.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

-2.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1997年

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は備中高松駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区高松原古才字池田５９８番３	496m	38,400円/㎡	126,900円/坪	2.4%	備中高松駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３	1.6km	16,400円/㎡	54,200円/坪	-1.2%	備中高松駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区足守字中裏町１１５２番	5.0km	27,400円/㎡	90,600円/坪	-0.4%	足守駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２	5.4km	77,900円/㎡	257,500円/坪	1.0%	北長瀬駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２	5.7km	70,300円/㎡	232,400円/坪	1.2%	庭瀬駅(130m)	住宅地	住宅	詳細