岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

79,500円/㎡

坪単価:

262,800円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 北-14

花尻ききょう町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,500円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79500円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２

アクセス

北長瀬駅から2,200m

前面道路

6.0m

面積

197㎡

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詳細情報

基準地価	79500円/㎡
標準地・基準地コード	北-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北長瀬
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２の地価動向

岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の67,300円/㎡（坪単価222,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2025年

1.0%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2024年

1.0%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2023年

0.4%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2022年

1.1%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

0.3%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2020年

1.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2019年

1.8%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2018年

1.7%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2017年

1.6%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2016年

1.3%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2015年

1.3%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2014年

1.3%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2013年

0.9%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2012年

0.0%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2011年

-1.2%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2010年

-2.3%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2009年

-1.0%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2008年

0.6%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2007年

1.2%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2006年

0.0%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2005年

-5.3%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2004年

-8.1%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2003年

-8.1%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2002年

-7.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2001年

-9.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2000年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-4.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1997年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２周辺のエリア概要

最寄り駅は北長瀬駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外	1.9km	117,000円/㎡	386,800円/坪	5.4%	大安寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５	2.0km	67,900円/㎡	224,500円/坪	1.0%	備前一宮駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区田中１５８番１１４	2.2km	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.9%	北長瀬駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外	2.2km	179,000円/㎡	591,700円/坪	4.7%	岡山駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２	2.5km	71,200円/㎡	235,400円/坪	1.3%	庭瀬駅(130m)	住宅地	住宅	詳細