岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

117,000円/㎡

坪単価:

386,800円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 北-5

大安寺南町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価117,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

117000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外

アクセス

大安寺駅から700m

前面道路

4.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	117000円/㎡
標準地・基準地コード	北-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大安寺
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外の地価動向

岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.67%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2025年

5.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2024年

5.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2023年

4.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2022年

3.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2021年

0.0%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2020年

1.9%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2019年

3.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2018年

3.7%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2017年

2.9%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2016年

2.8%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2015年

2.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2014年

2.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2013年

0.9%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2012年

0.0%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2011年

-0.9%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2010年

-0.9%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2009年

-2.2%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2008年

3.5%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2007年

4.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2006年

0.5%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2005年

-3.8%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2004年

-6.2%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2003年

-8.2%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2002年

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大安寺駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外	409m	179,000円/㎡	591,700円/坪	4.7%	岡山駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区三門東町３４５番２外	1.4km	120,000円/㎡	396,700円/坪	4.3%	備前三門駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２	1.6km	215,000円/㎡	710,700円/坪	2.4%	大元駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１	1.8km	57,400円/㎡	189,800円/坪	1.2%	備前三門駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２	1.9km	79,500円/㎡	262,800円/坪	2.1%	北長瀬駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細