岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

179,000円/㎡

坪単価:

591,700円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 北5-19

高柳西町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価179,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約1.4倍です。岡山市内81地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

179000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外

アクセス

岡山駅から2,100m

前面道路

22.0m

面積

643㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	179000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-19
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　22.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	各種店舗、営業所等が立ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外の地価動向

岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.18%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2025年

4.3%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2024年

5.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2023年

4.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2022年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

2.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2018年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2017年

1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2016年

1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2015年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2014年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2013年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2012年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2010年

-2.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2009年

-2.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

3.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2007年

4.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2006年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2005年

-4.5%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2004年

-8.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2003年

-10.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2002年

-13.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-9.4%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2000年

-7.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1999年

-7.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1998年

-5.2%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1997年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外	409m	117,000円/㎡	386,800円/坪	5.4%	大安寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区三門東町３４５番２外	1.2km	120,000円/㎡	396,700円/坪	4.3%	備前三門駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２	1.3km	215,000円/㎡	710,700円/坪	2.4%	大元駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区大供表町２番１０６外	2.0km	185,000円/㎡	611,600円/坪	6.9%	岡山駅(1,700m)	商業地	空地	詳細
岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１	2.0km	57,400円/㎡	189,800円/坪	1.2%	備前三門駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細