岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２の基準地価は210,000円/㎡（坪単価約694,200円/坪）です。前年比は+2.4%です。

岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大元駅で、1,100mです。

岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

210,000円/㎡

坪単価:

694,200円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 北5-15

西古松西町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価210,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

210000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２

アクセス

大元駅から1,100m

前面道路

360m

面積

817㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	210000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大元
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	西　36.0m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	各種店舗、営業所が混在する幹線街路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２の地価動向

岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は210,000円/㎡（坪単価694,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.43%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2024年

3.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2023年

3.7%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2022年

3.8%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2021年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2020年

3.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2019年

4.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2018年

3.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2017年

3.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2015年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2014年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2013年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2012年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2011年

-1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2010年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2009年

-3.1%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2008年

1.9%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2007年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2006年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2005年

-3.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2004年

-5.4%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2003年

-9.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2002年

-12.8%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2001年

-10.6%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2000年

-10.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1999年

-10.8%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1998年

-10.0%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

1997年

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

岡山県岡山市北区西古松西町９番１０２周辺のエリア概要

最寄り駅は大元駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区大供表町２番１０６外	1.3km	173,000円/㎡	571,900円/坪	6.8%	岡山駅(1,700m)	商業地	空地	詳細
岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外	1.3km	171,000円/㎡	565,300円/坪	4.3%	岡山駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外	1.6km	111,000円/㎡	366,900円/坪	5.7%	大安寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区岡町４番１０６	1.9km	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.9%	岡山駅(2,200m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外	2.0km	246,000円/㎡	813,200円/坪	6.5%	岡山駅(900m)	商業地	事務所	詳細