岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

57,400円/㎡

坪単価:

189,800円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 北-4

万成西町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価57,400円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

57400円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１

アクセス

備前三門駅から1,700m

前面道路

5.0m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	57400円/㎡
標準地・基準地コード	北-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備前三門
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１の地価動向

岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,400円/㎡（坪単価189,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の53,800円/㎡（坪単価177,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2025年

1.3%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2024年

0.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2023年

0.4%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2022年

0.0%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2021年

0.0%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2020年

0.5%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2019年

1.1%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2018年

1.1%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2017年

0.6%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2016年

0.0%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2015年

0.0%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2014年

-1.1%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2013年

-1.4%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2012年

-2.0%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2011年

-2.1%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2010年

-2.2%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2009年

-2.6%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2008年

-2.9%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2007年

0.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2006年

-3.1%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2005年

-5.4%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2004年

-7.5%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2003年

-7.7%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2002年

-12.2%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2001年

-7.2%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2000年

-4.4%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

1999年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1998年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1997年

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は備前三門駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外	1.6km	181,000円/㎡	598,300円/坪	4.6%	岡山駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外	1.8km	117,000円/㎡	386,800円/坪	5.4%	大安寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５	1.8km	67,900円/㎡	224,500円/坪	1.0%	備前一宮駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区三門東町３４５番２外	1.8km	120,000円/㎡	396,700円/坪	4.3%	備前三門駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外	2.0km	179,000円/㎡	591,700円/坪	4.7%	岡山駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細