岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

181,000円/㎡

坪単価:

598,300円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 北5-14

津島西坂の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価181,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約1.4倍です。岡山市内81地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

181000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外

アクセス

岡山駅から3,000m

前面道路

18.0m

面積

658㎡

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詳細情報

基準地価	181000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外の地価動向

岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、最低価格は2020年（令和2年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+3.30%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2025年

4.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2024年

3.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

3.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

2.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2021年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2020年

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２	1.2km	237,000円/㎡	783,500円/坪	2.2%	岡山駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津高字横田７５２番	1.3km	81,100円/㎡	268,100円/坪	2.0%	岡山駅(4,700m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１	1.6km	57,400円/㎡	189,800円/坪	1.2%	備前三門駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区三門東町３４５番２外	1.6km	120,000円/㎡	396,700円/坪	4.3%	備前三門駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６	1.7km	163,000円/㎡	538,800円/坪	2.5%	岡山駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細