岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外の基準地価
岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
173,000円/㎡
坪単価:
571,900円/坪
変動率:
+4.2%
津島西坂の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価173,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
173000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外
アクセス
岡山駅から3,000m
前面道路
180m
面積
658㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 173000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北5-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外の地価動向
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+3.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2024年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2023年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2022年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2021年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2020年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２ | 1.2km | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 3.1% | 岡山駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区津高字横田７５２番 | 1.3km | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 1.0% | 岡山駅(4,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１ | 1.6km | 56,700円/㎡ | 187,400円/坪 | 1.3% | 備前三門駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区三門東町３４５番２外 | 1.6km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 3.6% | 備前三門駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６ | 1.7km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 3.2% | 岡山駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外の基準地価 よくある質問
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。