岡山県岡山市北区津高字横田７５２番の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

81,100円/㎡

坪単価:

268,100円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 北5-20

津高字横田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,100円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81100円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県岡山市北区津高字横田７５２番

アクセス

岡山駅から4,700m

前面道路

13.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	81100円/㎡
標準地・基準地コード	北5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	4,700m
前面道路幅員	13.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　13.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区津高字横田７５２番の地価動向

岡山県岡山市北区津高字横田７５２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,100円/㎡（坪単価268,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の76,300円/㎡（坪単価252,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2025年

1.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2024年

0.8%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2023年

0.5%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2022年

0.3%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2021年

0.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2020年

0.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2019年

0.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2018年

1.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2017年

0.5%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2016年

0.0%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2015年

0.0%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2014年

-0.9%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2013年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2012年

-2.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2011年

-2.0%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2010年

-2.2%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2009年

-2.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

0.4%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2007年

0.5%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2006年

-1.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2005年

-7.3%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2004年

-9.0%

¥91,900 /㎡

坪単価: 303,800円/坪

2003年

-8.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-15.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

-6.6%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1999年

-6.2%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1998年

-5.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

岡山県岡山市北区津高字横田７５２番周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（4,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外	1.3km	181,000円/㎡	598,300円/坪	4.6%	岡山駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９	1.5km	56,800円/㎡	187,800円/坪	2.0%	岡山駅(6,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１	2.1km	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	法界院駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１	2.1km	57,400円/㎡	189,800円/坪	1.2%	備前三門駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２	2.5km	237,000円/㎡	783,500円/坪	2.2%	岡山駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細