岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

56,800円/㎡

坪単価:

187,800円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 北-9

横井上の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価56,800円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中50位の高さです。

地価サマリー

基準地価

56800円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９

アクセス

岡山駅から6,100m

前面道路

6.0m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	56800円/㎡
標準地・基準地コード	北-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	6,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９の地価動向

岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,800円/㎡（坪単価187,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2025年

2.0%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2024年

1.5%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2023年

1.5%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2022年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2021年

-0.2%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2020年

-0.2%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2019年

-0.2%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2018年

-0.4%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2017年

-0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2016年

-0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2015年

-0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2014年

-1.1%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2013年

-1.4%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2012年

-2.1%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2011年

-2.2%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2010年

-2.5%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2009年

-2.3%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2008年

0.0%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2007年

0.0%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2006年

-2.7%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2005年

-5.1%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2004年

-6.8%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2003年

-7.9%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2002年

-8.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2001年

-12.5%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2000年

-5.9%

¥96,900 /㎡

坪単価: 320,300円/坪

1999年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1998年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（6,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区津高字横田７５２番	1.5km	81,100円/㎡	268,100円/坪	2.0%	岡山駅(4,700m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１	1.7km	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	法界院駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区栢谷字漆畑１２６１番１	2.1km	415円/㎡	1,400円/坪	-0.7%	岡山駅(8,300m)	林地	不明	詳細
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外	2.4km	181,000円/㎡	598,300円/坪	4.6%	岡山駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６	2.9km	163,000円/㎡	538,800円/坪	2.5%	岡山駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細