岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

114,000円/㎡

坪単価:

376,900円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 北-3

津島東の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価114,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

114000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１

アクセス

法界院駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

151㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	114000円/㎡
標準地・基準地コード	北-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	法界院
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１の地価動向

岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2025年

2.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2024年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2022年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2021年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2020年

2.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2019年

1.9%

¥98,800 /㎡

坪単価: 326,600円/坪

2018年

2.6%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2017年

1.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2016年

0.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2015年

0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2014年

1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2013年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2012年

-0.5%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2011年

-0.8%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2010年

-1.9%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2009年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2008年

2.3%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2007年

3.6%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2006年

0.6%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2005年

-3.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-5.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-9.3%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2001年

-7.3%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-6.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1999年

-2.9%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1998年

-3.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1997年

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は法界院駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６	1.4km	163,000円/㎡	538,800円/坪	2.5%	岡山駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９	1.7km	56,800円/㎡	187,800円/坪	2.0%	岡山駅(6,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３	1.7km	69,400円/㎡	229,400円/坪	2.1%	西川原駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外	1.9km	181,000円/㎡	598,300円/坪	4.6%	岡山駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区南方２丁目３５５番２	2.0km	220,000円/㎡	727,300円/坪	4.3%	岡山駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細