岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３の基準地価は68,000円/㎡（坪単価約224,800円/坪）です。前年比は+2.1%です。

岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西川原駅で、850mです。

岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３の基準地価

岡山県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

68,000円/㎡

坪単価:

224,800円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 中-6

竹田字本村の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

68000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３

アクセス

西川原駅から850m

前面道路

45m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	68000円/㎡
標準地・基準地コード	中-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西川原
駅からの距離	850m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３の地価動向

岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,000円/㎡（坪単価224,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.14%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2024年

2.0%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2023年

1.6%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2022年

0.9%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2021年

0.3%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2020年

0.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2019年

1.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2018年

0.5%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2017年

1.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2016年

0.7%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2015年

0.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2014年

1.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2013年

0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2012年

-1.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2011年

-1.5%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2010年

-2.9%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2009年

-2.0%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2008年

3.1%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2007年

2.5%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2006年

-0.5%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2005年

-4.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2004年

-6.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2003年

-9.7%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2002年

-11.0%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2001年

-11.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2000年

-5.1%

¥95,800 /㎡

坪単価: 316,700円/坪

1999年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1998年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1997年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は西川原駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７	2.0km	135,000円/㎡	446,300円/坪	5.5%	岡山駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３	2.3km	78,500円/㎡	259,500円/坪	4.4%	高島駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区中納言町３２番外	2.7km	137,000円/㎡	452,900円/坪	5.4%	岡山駅(3,000m)	商業地	店舗、住宅兼倉庫	詳細
岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外	2.7km	141,000円/㎡	466,100円/坪	6.0%	岡山駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４	4.0km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	岡山駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細