岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６の基準地価は159,000円/㎡（坪単価約525,600円/坪）です。前年比は+3.2%です。

岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡山駅で、1,900mです。

岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

159,000円/㎡

坪単価:

525,600円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 北-2

学南町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価159,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

159000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６

アクセス

岡山駅から1,900m

前面道路

40m

面積

199㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	159000円/㎡
標準地・基準地コード	北-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６の地価動向

岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.44%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2024年

2.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2023年

2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

2.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2021年

1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2020年

2.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2019年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2018年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2016年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2015年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2014年

2.5%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2013年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2011年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

3.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2006年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-4.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2003年

-8.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-5.6%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2001年

-10.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2000年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

岡山県岡山市北区学南町１丁目２１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区南方２丁目３５５番２	599m	211,000円/㎡	697,500円/坪	4.5%	岡山駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区南方１丁目６番１０３外	664m	194,000円/㎡	641,300円/坪	4.3%	岡山駅(1,200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区富田町１丁目７番１１１外	932m	203,000円/㎡	671,100円/坪	4.1%	岡山駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区伊福町３丁目８４６番２	1.1km	232,000円/㎡	766,900円/坪	3.1%	岡山駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区駅元町３０番１１１	1.3km	704,000円/㎡	2,327,300円/坪	3.8%	岡山駅(280m)	商業地	店舗兼住宅	詳細