岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２の基準地価は70,300円/㎡（坪単価約232,400円/坪）です。前年比は+1.2%です。

岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は庭瀬駅で、130mです。

岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

70,300円/㎡

坪単価:

232,400円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 北-15

庭瀬字河口の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価70,300円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

70300円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２

アクセス

庭瀬駅から130m

前面道路

60m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	70300円/㎡
標準地・基準地コード	北-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	庭瀬
駅からの距離	130m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２の地価動向

岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,300円/㎡（坪単価232,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.19%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2024年

1.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2023年

1.9%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2022年

1.4%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2021年

0.0%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2020年

0.8%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2019年

2.0%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2018年

1.6%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2017年

0.9%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2016年

1.1%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2015年

0.8%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2014年

0.8%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2013年

0.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2012年

-0.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2011年

-1.3%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2010年

-1.7%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2009年

0.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2008年

0.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2007年

1.5%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2006年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2005年

-5.1%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2004年

-8.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

-9.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2002年

-9.4%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2001年

-11.7%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2000年

-8.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1999年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1998年

-2.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２周辺のエリア概要

最寄り駅は庭瀬駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区今保字中之町６５１番１	1.9km	25,500円/㎡	84,300円/坪	3.7%	北長瀬駅(2,800m)	宅地見込地	田	詳細
岡山県岡山市北区田中１５８番１１４	2.2km	127,000円/㎡	419,800円/坪	4.1%	北長瀬駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２	2.5km	77,900円/㎡	257,500円/坪	1.0%	北長瀬駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外	4.0km	111,000円/㎡	366,900円/坪	5.7%	大安寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区高柳西町１５番１１３外	4.3km	171,000円/㎡	565,300円/坪	4.3%	岡山駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細