岡山県岡山市北区今保字中之町６５１番１の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

26,400円/㎡

坪単価:

87,300円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 北3-1

今保字中之町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,400円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26400円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

岡山県岡山市北区今保字中之町６５１番１

アクセス

北長瀬駅から2,800m

前面道路

0.3m

面積

1373㎡

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詳細情報

基準地価	26400円/㎡
標準地・基準地コード	北3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北長瀬
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	0.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　0.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	周辺の開発が活発な熟成度の高い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市北区今保字中之町６５１番１の地価動向

岡山県岡山市北区今保字中之町６５１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,400円/㎡（坪単価87,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の26,400円/㎡（坪単価87,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の20,700円/㎡（坪単価68,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2025年

3.7%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2024年

3.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2023年

3.0%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2022年

2.2%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2021年

0.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2020年

0.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2019年

1.3%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2018年

1.4%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2017年

0.9%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2016年

0.9%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2015年

1.4%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2014年

1.4%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2013年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2012年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2011年

-0.9%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2010年

-1.4%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2009年

-1.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2008年

1.4%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2007年

2.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2006年

1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-3.7%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2004年

-6.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2003年

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

岡山県岡山市北区今保字中之町６５１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は北長瀬駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区田中１５８番１１４	709m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.9%	北長瀬駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１	1.3km	90,200円/㎡	298,200円/坪	3.9%	備前西市駅(2,300m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２	1.9km	71,200円/㎡	235,400円/坪	1.3%	庭瀬駅(130m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３	1.9km	163,000円/㎡	538,800円/坪	4.5%	大元駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２	2.6km	74,300円/㎡	245,600円/坪	2.9%	備前西市駅(750m)	住宅地	住宅	詳細