岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２の基準地価は72,200円/㎡（坪単価約238,700円/坪）です。前年比は+3.0%です。

岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は備前西市駅で、750mです。

岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２の基準地価

岡山県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

72,200円/㎡

坪単価:

238,700円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 南-3

万倍字西大前の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,200円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72200円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２

アクセス

備前西市駅から750m

前面道路

60m

面積

262㎡

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詳細情報

基準地価	72200円/㎡
標準地・基準地コード	南-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備前西市
駅からの距離	750m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	私道
前面道路状態	西　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２の地価動向

岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,200円/㎡（坪単価238,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.71%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2024年

3.1%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2023年

2.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2022年

1.8%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2021年

0.6%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2020年

0.9%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2019年

1.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2018年

1.1%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2017年

0.8%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2016年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2015年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2014年

-0.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2013年

-0.6%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2012年

-1.1%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2011年

-2.6%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2010年

-2.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2009年

-2.2%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2008年

0.7%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2007年

2.0%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2005年

-4.5%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2004年

-6.2%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2003年

-9.1%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2002年

-11.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2001年

-10.7%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2000年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は備前西市駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区新保６８２番１６	1.0km	85,700円/㎡	283,300円/坪	4.0%	備前西市駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１	2.0km	86,800円/㎡	286,900円/坪	4.0%	備前西市駅(2,300m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外	2.4km	53,000円/㎡	175,200円/坪	2.3%	妹尾駅(3,600m)	工業地	工場兼倉庫	詳細
岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１	2.9km	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.9%	妹尾駅(3,300m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外	3.3km	67,000円/㎡	221,500円/坪	3.1%	岡山駅(5,900m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細