岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１の基準地価は86,800円/㎡（坪単価約286,900円/坪）です。前年比は+4.0%です。

岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は備前西市駅で、2,300mです。

岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１の基準地価

岡山県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

86,800円/㎡

坪単価:

286,900円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 南5-5

古新田字大野の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,800円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86800円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼工場

所在地

岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１

アクセス

備前西市駅から2,300m

前面道路

320m

面積

1955㎡

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詳細情報

基準地価	86800円/㎡
標準地・基準地コード	南5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼工場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備前西市
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	320m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　32.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに沿道サービス施設や店舗等が立地する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１の地価動向

岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,800円/㎡（坪単価286,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の75,800円/㎡（坪単価250,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.46%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2024年

4.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2023年

2.3%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2022年

1.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2021年

0.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

0.3%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2019年

0.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2018年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2017年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2016年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2015年

0.3%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2014年

0.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2013年

0.0%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2012年

-0.3%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2011年

-2.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2010年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-2.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2008年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

-3.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-11.5%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2004年

-11.9%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2003年

-12.1%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

-10.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2001年

-9.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2000年

-5.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1999年

-7.5%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

-4.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は備前西市駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２	2.0km	72,200円/㎡	238,700円/坪	3.0%	備前西市駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区新保６８２番１６	3.0km	85,700円/㎡	283,300円/坪	4.0%	備前西市駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外	3.0km	53,000円/㎡	175,200円/坪	2.3%	妹尾駅(3,600m)	工業地	工場兼倉庫	詳細
岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１	3.3km	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.9%	妹尾駅(3,300m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０	3.7km	48,400円/㎡	160,000円/坪	1.9%	備中箕島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細