岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３の基準地価
岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,400円/㎡
坪単価:
54,200円/坪
変動率:
1.2%
平山字槙ノ元の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,400円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中69位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16400円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３
アクセス
備中高松駅から2,100m
前面道路
50m
面積
320㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 備中高松 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 郊外田園地帯にあって農家が偏在し一般住宅も散見される農家集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３の地価動向
岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,400円/㎡（坪単価54,200円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,400円/㎡（坪単価54,200円）でした。 直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は-1.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2024年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2023年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2022年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2013年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2012年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2011年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2010年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2009年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2008年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2007年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2006年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2005年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2004年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2003年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は備中高松駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外 | 1.6km | 55,200円/㎡ | 182,500円/坪 | 1.8% | 備中高松駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区高松原古才字池田５９８番３ | 1.8km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 2.4% | 備中高松駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区足守字中裏町１１５２番 | 4.0km | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -0.4% | 足守駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区佐山２３０８番６ | 4.8km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.0% | 備前一宮駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２ | 5.9km | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 1.0% | 北長瀬駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３の基準地価 よくある質問
岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。