岡山県岡山市北区佐山２３０８番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市北区佐山２３０８番６の基準地価は40,000円/㎡（坪単価約132,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県岡山市北区佐山２３０８番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は備前一宮駅で、5,300mです。

岡山県岡山市北区佐山２３０８番６の基準地価

岡山県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,000円/㎡

坪単価:

132,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北-10

佐山の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中55位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市北区佐山２３０８番６

アクセス

備前一宮駅から5,300m

前面道路

60m

面積

280㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	40000円/㎡
標準地・基準地コード	北-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備前一宮
駅からの距離	5,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が整然と立地する閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区佐山２３０８番６の地価動向

岡山県岡山市北区佐山２３０８番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.46%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2024年

-0.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2023年

-0.2%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2022年

-0.2%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2021年

-0.5%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2020年

-0.5%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2019年

-0.5%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2018年

-0.7%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2017年

-1.2%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2016年

-1.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2015年

-0.9%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2014年

-1.8%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2013年

-2.5%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2012年

-2.6%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2011年

-2.8%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2010年

-2.7%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2009年

-2.4%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2008年

-1.4%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2007年

-0.6%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2006年

-2.1%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2005年

-5.0%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2004年

-7.7%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2003年

-7.4%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2002年

-11.2%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2001年

-12.9%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2000年

-7.2%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

1999年

-3.3%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

1998年

-1.6%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

1997年

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

岡山県岡山市北区佐山２３０８番６周辺のエリア概要

最寄り駅は備前一宮駅（5,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区津高字横田７５２番	2.7km	79,500円/㎡	262,800円/坪	1.0%	岡山駅(4,700m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９	3.1km	55,700円/㎡	184,100円/坪	2.0%	岡山駅(6,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１	3.7km	56,700円/㎡	187,400円/坪	1.3%	備前三門駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外	3.9km	173,000円/㎡	571,900円/坪	4.2%	岡山駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１	4.5km	112,000円/㎡	370,200円/坪	2.8%	法界院駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細