岡山県玉野市玉原２丁目１０９１番２３３の公示地価
岡山県玉野市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
29,300円/㎡
坪単価:
96,900円/坪
変動率:
2.7%
玉原の地価は玉野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,300円/㎡は、玉野市の平均（約35,433円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。玉野市内19地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
29300円/㎡
前年比:
-2.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県玉野市玉原２丁目１０９１番２３３
アクセス
宇野駅から5,300m
前面道路
45m
面積
223㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 29300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 玉野-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇野 |
| 駅からの距離 | 5,300m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い丘陵地の区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県玉野市玉原２丁目１０９１番２３３の地価動向
岡山県玉野市玉原２丁目１０９１番２３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,300円/㎡（坪単価96,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-2.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2025年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2024年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2018年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2017年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2016年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2015年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2014年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2013年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2012年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2010年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2009年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2005年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2003年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2002年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
1997年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
1996年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
1995年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
岡山県玉野市玉原２丁目１０９１番２３３周辺のエリア概要
最寄り駅は宇野駅（5,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは玉野市立玉原保育園（幼稚園・約179m）です。
周辺施設情報（半径500m）
玉野市立玉原保育園
幼稚園 • 179m
市立玉原小学校
小学校 • 379m
玉野玉原簡易郵便局
郵便局 • 83m
玉野警察署玉原駐在所
警察署・交番 • 119m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県玉野市玉原３丁目１０８６番７ | 492m | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1.2% | 宇野駅(6,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県玉野市玉２丁目２６５９番２４ | 2.0km | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | -2.4% | 宇野駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県玉野市和田３丁目１１０１番１１ | 2.1km | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -2.6% | 宇野駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県玉野市長尾字木ノ味下８０４番１２ | 2.6km | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | -0.3% | 常山駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県玉野市宇野２丁目５０１番４ | 2.7km | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -1.1% | 宇野駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岡山県玉野市玉原２丁目１０９１番２３３の地価公示価格 よくある質問
岡山県玉野市玉原２丁目１０９１番２３３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。