岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６の基準地価
岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,800円/㎡
坪単価:
72,100円/坪
変動率:
0.3%
宮尾字大黒の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,800円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼工場
所在地
岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６
アクセス
美作千代駅から2,400m
前面道路
120m
面積
1109㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 21800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津山5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美作千代 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 営業所、店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６の地価動向
岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,800円/㎡（坪単価72,100円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の22,400円/㎡（坪単価74,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,800円/㎡（坪単価72,100円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-0.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2024年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2023年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2022年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2021年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2020年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は美作千代駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県津山市領家字一里塚２９７番 | 1.2km | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -0.3% | 美作千代駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市神戸字甚六前４２番１ | 1.5km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -0.6% | 院庄駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外 | 2.0km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | 1.7% | 院庄駅(1,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５ | 2.2km | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | 0.8% | 院庄駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県津山市平福字河原４４１番６外 | 3.8km | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | -0.4% | 津山口駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６の基準地価 よくある質問
岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。