岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外の基準地価は12,200円/㎡（坪単価約40,300円/坪）です。前年比は+1.7%です。

岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は院庄駅で、1,600mです。

岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,200円/㎡

坪単価:

40,300円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 津山9-1

院庄字沢の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,200円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12200円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外

アクセス

院庄駅から1,600m

前面道路

130m

面積

32058㎡

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詳細情報

基準地価	12200円/㎡
標準地・基準地コード	津山9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	院庄
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	130m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　13.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	工場、倉庫等が立地するインターチェンジ近くに開発された工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外の地価動向

岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,200円/㎡（坪単価40,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2024年

0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2023年

0.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2022年

0.9%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2021年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2020年

-0.8%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2019年

-0.8%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2018年

-0.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2017年

-1.6%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2016年

-1.6%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2015年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2014年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2013年

-3.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2012年

-2.2%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2011年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2010年

-2.8%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2009年

-2.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2008年

-1.4%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2007年

-7.5%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2005年

-5.9%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2004年

-15.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2003年

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は院庄駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市神戸字甚六前４２番１	764m	16,600円/㎡	54,900円/坪	-0.6%	院庄駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５	779m	48,500円/㎡	160,300円/坪	0.8%	院庄駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６	2.0km	21,800円/㎡	72,100円/坪	0.0%	美作千代駅(2,400m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県津山市平福字河原４４１番６外	2.7km	26,100円/㎡	86,300円/坪	-0.4%	津山口駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市領家字一里塚２９７番	3.1km	9,500円/㎡	31,400円/坪	-0.3%	美作千代駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細