岡山県津山市平福字河原４４１番６外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市平福字河原４４１番６外の基準地価は26,100円/㎡（坪単価約86,300円/坪）です。前年比は-0.4%です。

岡山県津山市平福字河原４４１番６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は津山口駅で、1,300mです。

岡山県津山市平福字河原４４１番６外の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,100円/㎡

坪単価:

86,300円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 津山-5

平福字河原の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,100円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26100円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県津山市平福字河原４４１番６外

アクセス

津山口駅から1,300m

前面道路

40m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	26100円/㎡
標準地・基準地コード	津山-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	津山口
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ国道バイパス背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市平福字河原４４１番６外の地価動向

岡山県津山市平福字河原４４１番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,100円/㎡（坪単価86,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の34,400円/㎡（坪単価113,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の26,100円/㎡（坪単価86,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.78%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2024年

-0.4%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2023年

-0.8%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2022年

-0.7%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2021年

-0.7%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2020年

-0.7%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2019年

-0.7%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2018年

-1.1%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2017年

-1.4%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2016年

-1.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2015年

-1.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2014年

-2.0%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2013年

-2.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2012年

-3.5%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2011年

-3.4%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2010年

-3.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2009年

-2.3%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2008年

1.2%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2007年

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

岡山県津山市平福字河原４４１番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は津山口駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市大谷字町田６１２番２３	1.9km	22,000円/㎡	72,700円/坪	-0.5%	津山駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５	2.0km	48,500円/㎡	160,300円/坪	0.8%	院庄駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２	2.2km	29,000円/㎡	95,900円/坪	0.0%	津山駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市神戸字甚六前４２番１	2.5km	16,600円/㎡	54,900円/坪	-0.6%	院庄駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外	2.7km	12,200円/㎡	40,300円/坪	1.7%	院庄駅(1,600m)	工業地	工場	詳細