岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２の基準地価
岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,000円/㎡
坪単価:
95,900円/坪
変動率:
0.3%
小田中字戌亥峪の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,000円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２
アクセス
津山駅から2,700m
前面道路
40m
面積
182㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 29000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津山-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津山 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が混在する丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２の地価動向
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,000円/㎡（坪単価95,900円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2024年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2023年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2022年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2021年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2020年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2019年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2018年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2017年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2016年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2015年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2014年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2013年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2012年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2011年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2010年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2009年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2008年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2007年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は津山駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県津山市大手町９番９ | 1.4km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 0.0% | 津山駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市大谷字町田６１２番２３ | 1.4km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -0.5% | 津山駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市北町３５番３ | 1.4km | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | 0.0% | 津山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外 | 1.7km | 57,400円/㎡ | 189,800円/坪 | 0.0% | 津山駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県津山市平福字河原４４１番６外 | 2.2km | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | -0.4% | 津山口駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２の基準地価 よくある質問
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。