岡山県津山市大谷字町田６１２番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市大谷字町田６１２番２３の基準地価は22,000円/㎡（坪単価約72,700円/坪）です。前年比は-0.5%です。

岡山県津山市大谷字町田６１２番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は津山駅で、1,400mです。

岡山県津山市大谷字町田６１２番２３の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

22,000円/㎡

坪単価:

72,700円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 津山-10

大谷字町田の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,000円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22000円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県津山市大谷字町田６１２番２３

アクセス

津山駅から1,400m

前面道路

60m

面積

157㎡

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詳細情報

基準地価	22000円/㎡
標準地・基準地コード	津山-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	津山
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	周辺に農地も残る一般住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市大谷字町田６１２番２３の地価動向

岡山県津山市大谷字町田６１２番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.92%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.5%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2024年

-0.5%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2023年

-0.9%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2022年

-0.9%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2021年

-0.9%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2020年

-0.9%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2019年

-0.9%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2018年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2017年

-1.7%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2016年

-2.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2015年

-2.4%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2014年

-2.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2013年

-3.0%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2012年

-3.6%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2011年

-3.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2010年

-3.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2009年

-2.6%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2008年

-1.9%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2007年

-6.4%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2005年

-6.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2004年

-8.1%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2003年

-8.1%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2002年

-8.3%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2001年

-8.2%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2000年

-2.5%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

1999年

-1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1998年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

1997年

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

岡山県津山市大谷字町田６１２番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は津山駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市大手町９番９	1.1km	71,500円/㎡	236,400円/坪	0.0%	津山駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２	1.4km	29,000円/㎡	95,900円/坪	0.0%	津山駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市北町３５番３	1.8km	50,200円/㎡	166,000円/坪	0.0%	津山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市平福字河原４４１番６外	1.9km	26,100円/㎡	86,300円/坪	-0.4%	津山口駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市上之町６６番１	2.4km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	津山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細