岡山県津山市大手町９番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市大手町９番９の基準地価は71,500円/㎡（坪単価約236,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県津山市大手町９番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は津山駅で、600mです。

岡山県津山市大手町９番９の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

71,500円/㎡

坪単価:

236,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 津山5-1

大手町の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,500円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中2位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

71500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県津山市大手町９番９

アクセス

津山駅から600m

前面道路

145m

面積

120㎡

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詳細情報

基準地価	71500円/㎡
標準地・基準地コード	津山5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	津山
駅からの距離	600m
前面道路幅員	145m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　14.5m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	中層の店舗や事務所ビル等の建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市大手町９番９の地価動向

岡山県津山市大手町９番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,500円/㎡（坪単価236,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.28%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2024年

-0.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2023年

-1.4%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2022年

-1.4%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2021年

-1.9%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2020年

-1.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2019年

-1.0%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2018年

-1.5%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2017年

-2.4%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2016年

-3.4%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2015年

-3.8%

¥83,100 /㎡

坪単価: 274,700円/坪

2014年

-4.0%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2013年

-4.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2012年

-5.7%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2011年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2009年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2007年

-8.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-5.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2004年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

-9.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-17.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2001年

-14.9%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2000年

-12.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1999年

-10.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1998年

-2.6%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1997年

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

岡山県津山市大手町９番９周辺のエリア概要

最寄り駅は津山駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市北町３５番３	722m	50,200円/㎡	166,000円/坪	0.0%	津山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市大谷字町田６１２番２３	1.1km	22,000円/㎡	72,700円/坪	-0.5%	津山駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市上之町６６番１	1.2km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	津山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２	1.4km	29,000円/㎡	95,900円/坪	0.0%	津山駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外	1.8km	57,400円/㎡	189,800円/坪	0.0%	津山駅(2,400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細