岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外の基準地価は57,400円/㎡（坪単価約189,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は津山駅で、2,400mです。

岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

57,400円/㎡

坪単価:

189,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 津山5-2

小原字樋ノ口の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価57,400円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

57400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外

アクセス

津山駅から2,400m

前面道路

150m

面積

1090㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	57400円/㎡
標準地・基準地コード	津山5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	津山
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　15.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、貸ビル、銀行等が立地する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外の地価動向

岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,400円/㎡（坪単価189,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の57,400円/㎡（坪単価189,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.98%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2024年

0.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2023年

-0.7%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2022年

-1.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2021年

-1.0%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2020年

-1.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2019年

-1.0%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2018年

-1.5%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2017年

-2.4%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2016年

-3.1%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2015年

-3.4%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2014年

-3.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2013年

-4.5%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2012年

-5.5%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2011年

-5.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2010年

-7.4%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2009年

-4.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2008年

-1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2007年

-3.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-5.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2004年

-6.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-14.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2001年

-10.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2000年

-9.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-8.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外周辺のエリア概要

最寄り駅は津山駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市北町３５番３	1.1km	50,200円/㎡	166,000円/坪	0.0%	津山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市林田字ククタ２３７番１７	1.7km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	津山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２	1.7km	29,000円/㎡	95,900円/坪	0.0%	津山駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市上之町６６番１	1.8km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	津山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市大手町９番９	1.8km	71,500円/㎡	236,400円/坪	0.0%	津山駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細