岡山県津山市北町３５番３の基準地価
岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
50,200円/㎡
坪単価:
166,000円/坪
変動率:
0.3%
北町の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,200円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
50200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県津山市北町３５番３
アクセス
津山駅から1,500m
前面道路
45m
面積
392㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 50200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津山-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津山 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 幹線直背後の市街地内の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県津山市北町３５番３の地価動向
岡山県津山市北町３５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,200円/㎡（坪単価166,000円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2024年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2023年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2022年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2021年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2020年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2019年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2018年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2017年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2016年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2015年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2014年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2013年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2012年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2011年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2010年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2009年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2008年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2007年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2005年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2004年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
岡山県津山市北町３５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は津山駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県津山市大手町９番９ | 722m | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 0.0% | 津山駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市上之町６６番１ | 1.0km | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | 0.0% | 津山駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外 | 1.1km | 57,400円/㎡ | 189,800円/坪 | 0.0% | 津山駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２ | 1.4km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 0.0% | 津山駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県津山市大谷字町田６１２番２３ | 1.8km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -0.5% | 津山駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県津山市北町３５番３の基準地価 よくある質問
岡山県津山市北町３５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。