岡山県津山市上之町６６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市上之町６６番１の基準地価は29,300円/㎡（坪単価約96,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県津山市上之町６６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は津山駅で、1,700mです。

岡山県津山市上之町６６番１の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

29,300円/㎡

坪単価:

96,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 津山-2

上之町の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,300円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県津山市上之町６６番１

アクセス

津山駅から1,700m

前面道路

32m

面積

197㎡

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詳細情報

基準地価	29300円/㎡
標準地・基準地コード	津山-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	津山
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	32m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　3.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	近隣店舗街の背後で、一般住宅を中心に貸家等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市上之町６６番１の地価動向

岡山県津山市上之町６６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,300円/㎡（坪単価96,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の57,700円/㎡（坪単価190,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.70%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2024年

-0.7%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2023年

-1.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2022年

-1.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2021年

-0.7%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2020年

-0.7%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2019年

-0.7%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2018年

-0.6%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2017年

-1.0%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2016年

-1.3%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2015年

-1.6%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2014年

-1.8%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2013年

-2.1%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2012年

-3.2%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2011年

-3.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2010年

-3.5%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2009年

-2.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2008年

-2.1%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2007年

-3.5%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2005年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2004年

-4.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2003年

-4.5%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2002年

-9.7%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2001年

-9.5%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2000年

-3.2%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

1999年

-2.1%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

1998年

0.0%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

1997年

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

岡山県津山市上之町６６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は津山駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市北町３５番３	1.0km	50,200円/㎡	166,000円/坪	0.0%	津山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市大手町９番９	1.2km	71,500円/㎡	236,400円/坪	0.0%	津山駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県津山市川崎字小代１６１番外	1.3km	66,600円/㎡	220,200円/坪	0.9%	東津山駅(200m)	商業地	店舗	詳細
岡山県津山市林田字ククタ２３７番１７	1.4km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	津山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外	1.8km	57,400円/㎡	189,800円/坪	0.0%	津山駅(2,400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細