岡山県津山市川崎字小代１６１番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市川崎字小代１６１番外の基準地価は66,600円/㎡（坪単価約220,200円/坪）です。前年比は+0.9%です。

岡山県津山市川崎字小代１６１番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東津山駅で、200mです。

岡山県津山市川崎字小代１６１番外の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

66,600円/㎡

坪単価:

220,200円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 津山5-4

川崎字小代の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価66,600円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

66600円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県津山市川崎字小代１６１番外

アクセス

東津山駅から200m

前面道路

170m

面積

815㎡

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詳細情報

基準地価	66600円/㎡
標準地・基準地コード	津山5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東津山
駅からの距離	200m
前面道路幅員	170m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　17.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに店舗等の建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市川崎字小代１６１番外の地価動向

岡山県津山市川崎字小代１６１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,600円/㎡（坪単価220,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の65,700円/㎡（坪単価217,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.05%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2024年

0.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2023年

0.0%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2022年

-0.5%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2021年

-0.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2020年

-0.3%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2019年

0.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2018年

0.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2017年

-0.6%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2016年

-2.3%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2015年

-4.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2014年

-4.5%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2013年

-5.1%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2012年

-5.1%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2011年

-4.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2010年

-4.4%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2009年

-3.7%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2008年

-1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2007年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2005年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2004年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2003年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2000年

-8.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1999年

-7.9%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1998年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1997年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

岡山県津山市川崎字小代１６１番外周辺のエリア概要

最寄り駅は東津山駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市国分寺字五反田１２６番７外	815m	24,800円/㎡	82,000円/坪	-0.4%	東津山駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市上之町６６番１	1.3km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	津山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市林田字ククタ２３７番１７	1.9km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	津山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市高野山西字下鹿子５２１番１	2.0km	8,300円/㎡	27,400円/坪	0.0%	高野駅(2,700m)	宅地見込地	田	詳細
岡山県津山市高野山西４３３番２１	2.3km	28,500円/㎡	94,200円/坪	0.0%	高野駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細