岡山県津山市国分寺字五反田１２６番７外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市国分寺字五反田１２６番７外の基準地価は24,800円/㎡（坪単価約82,000円/坪）です。前年比は-0.4%です。

岡山県津山市国分寺字五反田１２６番７外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東津山駅で、1,300mです。

岡山県津山市国分寺字五反田１２６番７外の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

24,800円/㎡

坪単価:

82,000円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 津山-8

国分寺字五反田の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,800円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24800円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県津山市国分寺字五反田１２６番７外

アクセス

東津山駅から1,300m

前面道路

50m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	24800円/㎡
標準地・基準地コード	津山-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東津山
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市国分寺字五反田１２６番７外の地価動向

岡山県津山市国分寺字五反田１２６番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,800円/㎡（坪単価82,000円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2024年

-0.4%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2023年

-0.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2022年

-0.4%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2021年

-0.4%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2020年

-0.4%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2019年

-0.4%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2018年

-0.4%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2017年

-0.4%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2016年

-0.8%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2015年

-0.8%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2014年

-0.8%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2013年

-1.1%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2012年

-1.5%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2011年

-1.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2010年

-3.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2009年

-3.1%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2008年

-2.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2007年

-5.1%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2005年

-3.7%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2004年

-3.5%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2003年

-4.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2002年

-8.1%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2001年

-8.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2000年

-2.5%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

1999年

-1.6%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

1998年

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

岡山県津山市国分寺字五反田１２６番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は東津山駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市川崎字小代１６１番外	815m	66,600円/㎡	220,200円/坪	0.9%	東津山駅(200m)	商業地	店舗	詳細
岡山県津山市上之町６６番１	2.1km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	津山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市高野山西字下鹿子５２１番１	2.2km	8,300円/㎡	27,400円/坪	0.0%	高野駅(2,700m)	宅地見込地	田	詳細
岡山県津山市高野山西４３３番２１	2.4km	28,500円/㎡	94,200円/坪	0.0%	高野駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市林田字ククタ２３７番１７	2.6km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	津山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細