岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５の基準地価は48,500円/㎡（坪単価約160,300円/坪）です。前年比は+0.8%です。

岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は院庄駅で、550mです。

岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

48,500円/㎡

坪単価:

160,300円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 津山5-3

院庄字火ノ口の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価48,500円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

48500円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５

アクセス

院庄駅から550m

前面道路

220m

面積

594㎡

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詳細情報

基準地価	48500円/㎡
標準地・基準地コード	津山5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	院庄
駅からの距離	550m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	郊外型店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５の地価動向

岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,500円/㎡（坪単価160,300円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の47,900円/㎡（坪単価158,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.92%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2024年

0.4%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2023年

0.0%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2022年

-0.2%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2021年

-1.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2020年

-2.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2019年

-1.8%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2018年

-2.1%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2017年

-2.3%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2016年

-3.3%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2015年

-3.2%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2014年

-3.3%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2013年

-3.3%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2012年

-4.3%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2011年

-4.0%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2010年

-4.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2009年

-2.6%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2008年

-0.7%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2007年

-3.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2005年

-2.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2004年

-6.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2003年

-5.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-15.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2001年

-13.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-8.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1999年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1998年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は院庄駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市神戸字甚六前４２番１	738m	16,600円/㎡	54,900円/坪	-0.6%	院庄駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外	779m	12,200円/㎡	40,300円/坪	1.7%	院庄駅(1,600m)	工業地	工場	詳細
岡山県津山市平福字河原４４１番６外	2.0km	26,100円/㎡	86,300円/坪	-0.4%	津山口駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６	2.2km	21,800円/㎡	72,100円/坪	0.0%	美作千代駅(2,400m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２	3.3km	29,000円/㎡	95,900円/坪	0.0%	津山駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細