岡山県津山市神戸字甚六前４２番１の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

16,500円/㎡

坪単価:

54,500円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 津山-7

神戸字甚六前の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,500円/㎡は、津山市の平均（約26,366円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16500円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県津山市神戸字甚六前４２番１

アクセス

院庄駅から1,100m

前面道路

3.7m

面積

241㎡

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詳細情報

基準地価	16500円/㎡
標準地・基準地コード	津山-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	院庄
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	3.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　3.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県津山市神戸字甚六前４２番１の地価動向

岡山県津山市神戸字甚六前４２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,500円/㎡（坪単価54,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の16,500円/㎡（坪単価54,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.20%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.6%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2025年

-0.6%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2024年

-0.6%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2023年

-1.2%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2022年

-1.2%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2021年

-1.7%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2020年

-1.7%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2019年

-1.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2018年

-1.6%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2017年

-1.1%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2016年

-1.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2015年

-1.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2014年

-2.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2013年

-2.5%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2012年

-3.4%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2011年

-3.7%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2010年

-4.4%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2009年

-2.6%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2008年

-2.1%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2007年

-8.8%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2005年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2004年

-5.3%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2003年

-7.2%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2002年

-7.0%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2001年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2000年

-3.6%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1999年

-1.9%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

1998年

0.0%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

1997年

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

岡山県津山市神戸字甚六前４２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は院庄駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市院庄字火ノ口９４０番５	738m	49,100円/㎡	162,300円/坪	1.2%	院庄駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県津山市院庄字沢１０８９番１外	764m	12,500円/㎡	41,300円/坪	2.5%	院庄駅(1,600m)	工業地	工場	詳細
岡山県津山市宮尾字大黒３３３番６	1.5km	21,800円/㎡	72,100円/坪	0.0%	美作千代駅(2,400m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県津山市平福字河原４４１番６外	2.5km	26,000円/㎡	86,000円/坪	-0.4%	津山口駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市領家字一里塚２９７番	2.7km	9,410円/㎡	31,100円/坪	-0.9%	美作千代駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細