沖縄県宜野湾市真志喜２丁目８番５の基準地価
沖縄県宜野湾市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
216,000円/㎡
坪単価:
714,000円/坪
変動率:
+6.9%
真志喜の地価は宜野湾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価216,000円/㎡は、宜野湾市の平均（約152,754円/㎡）の約1.4倍です。宜野湾市内13地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
216000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
沖縄県宜野湾市真志喜２丁目８番５
アクセス
真志喜停駅から350m
前面道路
200m
面積
240㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 216000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宜野湾5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真志喜停 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所のほか共同住宅等も混在する区画整理済の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
沖縄県宜野湾市真志喜２丁目８番５の地価動向
沖縄県宜野湾市真志喜２丁目８番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+7.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2024年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2023年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
沖縄県宜野湾市真志喜２丁目８番５周辺のエリア概要
最寄り駅は真志喜停駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県宜野湾市大山６丁目２５番１２ | 430m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 7.6% | 宜野湾市営球場前停駅(140m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目７９番１ | 939m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 8.4% | 宇地泊停駅(1m) | 商業地 | 事務所、店舗兼住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目５１９番 | 1.1km | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 7.3% | 宇地泊停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市大山７丁目１４００番１５ | 1.9km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.1% | 老人ホーム愛誠園前停駅(560m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市嘉数２丁目２８４番１ | 1.9km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 4.8% | 広栄停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県宜野湾市真志喜２丁目８番５の基準地価 よくある質問
沖縄県宜野湾市真志喜２丁目８番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。