真志喜（宜野湾市）の公示地価・実勢価格・土地相場

真志喜の地価は宜野湾市で高い？町名別の平均・順位で比較

真志喜の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

真志喜の中古マンションの実勢は約33.3万円/㎡（2024年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.3万円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

真志喜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

真志喜で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約61.5万円/坪をベースに、宜野湾市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

真志喜の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県宜野湾市真志喜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は186,000円/㎡（坪単価614,900円）で、 前年比+14.8%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+4.74%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も4.74%と堅調です。投資対象として注目されます。

真志喜の地価マップ（調査地点）

真志喜の周辺環境・生活施設

真志喜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園8件、バス停7件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は真志喜停駅（350m）です。

• 真志喜郵便局郵便局・約121m
• 真志喜郵便局前バス停・約138m
• もりのなかま保育園幼稚園・約158m
• 真志喜中学校前バス停・約190m
• うさぎ保育園幼稚園・約197m
• 第二真志喜バス停・約232m
• 宜野湾高校前バス停・約235m
• ラポール育成保育園幼稚園・約282m
• Little Star Montessori School幼稚園・約294m
• はごろも保育園幼稚園・約299m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

真志喜の調査地点（2026年・全2地点）

真志喜の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、宜野湾市全体の平均（227%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。